1. Ne mondjon le álmai otthonáról!
Ön megálmodja otthonát. De ha rossz mestert választ, az inkább lebeszéli Önt a kreatív (nem szokványos) megoldásokról. Ne hagyja, hogy a kivitelező szaktudása határt szabjon álmainak! Keressen olyan szakembert, akinek kihívás az Ön ötlete, nem pedig probléma. Nemcsak szögleteset, íveset, kör alakút, a változatos dizájnt, az ötletes formákat is meg lehet építeni.
2. Nézze meg az épületet 3D-ben, mielőtt döntene!
Egy építkezés nem olcsó, jól meg kell fontolni a döntéseket. Könnyebb úgy dönteni, ha nemcsak "lelki szemeinkkel" látjuk majdani házunkat, hanem szinte valóságosan is. Ebben segít a számítógépes térbeli grafika. Járja be a szobákat, nézze meg a burkolatokat saját szemével mielőtt bármiről döntene!
3. Ne féljen az építkezéstől!
Ismerősek az alábbi mondatok? „Itt van már a földmunkagép? Mikor jön a kőműves? Hol a villanyszerelő? Hiányzik egy védőcső! A vízvezeték szerelő megint késik. A festő ma sem tud jönni.Megint minden csúszik, mert a kőműves még nem végzett, de a tetőfedő már kéri az előleget.“ Ez egy rémálom. Ettől megmenekülhet. Diszkrét egyeztetések mellett háza tiszta körülmények között emelkedhet a földtől az ég felé. Önnek a finanszírozáson kívül semmivel sem kell foglalkoznia, ha generálkivitelezőt választ.
4. Kerülje el a rejtett költségeket!
Rejtett költség az, amit nem közvetlenül az építőanyagért, vagy az egyes szakembereknek fizetünk. Ilyenek tipikusan, de nem kizárólag:
- szervezési idő értéke
- anyag- és gépbeszerzés idejének értéke
- telefon- és egyéb kommunikációs költségek
- üzemanyagköltségek
- álló gépek és eszközök kihasználatlanságából fakadó felesleges bérleti díjak
- álló munkaerő esetén feleslegesen fizetett munkabérek
Sok építtető úgy akar takarékoskodni, hogy minden szakemberrel külön megállapodik. Ez súlyos tévedés, mert a fenti rejtett költségekkel ebben az esetben mindenképpen számolni kell.
Generálkivitekező megbízása esetén ezeket a költségeket nem kell elszenvednie, mert jól működő logisztikával a csapat katonás rendben teszi a dolgát, és így jelentősen lerövidül az építkezés ideje is.
5. Követelje meg a minőségi építőanyagok használatát!
Bár rövid távon takarékoskodhat az olcsó és kétes minőségű építőanyagokkal, évek múlva a rohamos állagromlás miatt a megspórolt pénz sokszorosát kell újra ráköltenie. Így összességében többe kerül az építkezés. Tehát a minőségi alapanyagokkal hosszú távon jobban jár.
6. Követelje meg a teljeskörű dokumentációt!
A legjobb kivitelező munkája is rejthet hibákat, amelyek később derülnek ki. A garanciális javítás vagy kárigény érvényesítéséhez szükség van az alábbi dokumentumokra:
- Szerőzédés, amelyben a garanciális feltételek is le vannak fektetve.
- Számlák
- Teljesítésigazolás
- Minőségi és megfelelőségi tanusítványok
- Garancialevelek
A minőséget előre jelzi, ha ezek a dokumentumok korrekt módon rendelkezésre állnak.
|
